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REITs 估值方法主要有：收入资本化法和相对倍数估值法。（一）重估净资产价值（RNAV）—收入资本化法RNAV估值法适用于房地产企业或有大量自有物业的公司。其意义为：公司现有物业按市场价出售应值多少钱，如果买下全部REITs 份额的支出少于REITs 按市场价格卖出其持有物业的金额，那么表明该REITs 的价格在二级市场上被低估。RNAV 法基于全部物业的租金收入，将公司的全部租金收入以一定的贴现率加以资本化，选取的资本化率一般为可比物业真实交易的租金收益率。

二是明确REITs的基础资产为所有权类基础资产。公募REITs以不动产作为投资标的，但基础资产也有多种类型。具体而言，大致可分为所有权（权益）类、债权类、收益权类。权益类的基础资产财产权属明确、法律关系清晰、风险收益对称，最符合REITs的本质，也有利于打破刚性兑付、解决期限错配等影子银行的问题，是鼓励发展的方向。此次《通知》和《征求意见稿》明确，基础设施基金必须80%以上基金资产持有单一基础设施资产支持证券全部份额，基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权，基金通过资产支持证券和项目公司等特殊目的载体穿透取得基础设施项目完全所有权或特许经营权。

于是所有人都想知道，在算法崛起的内容领域，微信能不能拦住今日头条这头猛兽。在我看来，这无非是张小龙想不想做罢了。论用户数据，今日头条恐怕远不能和微信相提并论，如果要做算法分发，看一看的用户画像和对用户偏好的分析将比头条精准的多，甚至连冷启动都不需要。

据介绍，该报告是首个对粤港澳大湾区人才进行系统研究的分析报告。报告以粤港澳大湾区三地协同发展为背景，全面分析了粤港澳大湾区人才建设的基础与优势、发展与挑战，并与国际著名湾区进行了对比，借鉴其人才发展经验，对粤港澳大湾区人才一体化提出建议。与会嘉宾指出，在当前国内外竞争环境下，要想真正打造充满活力的世界级大湾区，必须要在湾区内营造面向全球、融合共享的人才发展环境，搭建人才自由流动之桥。报告指出，区内受高等教育人口比例较低，粤港澳三地合作不够紧密，人才流动积极性欠佳是大湾区在人才方面所面临的主要挑战。

责任编辑：王亚南来源：成都商报近日，四川达州女孩周某某在网上求助，称2018年查出自己患有尿毒症，因为家庭经济困难家里负担不起，妈妈与她断绝母女关系，向社会求助，需要钱血液透析。此贴一出引起网友热议，有人曾出面称愿意为周某某捐肾，还要娶她，但后来便没再出现过。周某某的父亲曾表态愿意帮助女儿换肾，但也不了了之。

英国面临硬脱欧风险；法国提升燃油税政策最终以扩大福利支出收场，2019年赤字率或突破欧盟设置的3%红线，达到3.4%；意大利预算事件挑战欧盟权威，政府债务高企难以解决；德国政局随着默克尔宣布不再连任也有不确定性。经济方面，预计2019年欧元区经济将延续2018年的下滑趋势，库存周期回升可延缓下滑，但难抵房地产投资和设备投资下滑形成的压力以及政局不稳造成的拖累。